Liebe Interessentinnen und Interessenten,
liebe Käuferinnen und Käufer,

… es geht mit Riesenschritten voran.
Der Monat Juni beschert uns nicht nur reichlich Sonne, sondern auch die Hoffnung, auf baldige Normalität. Wenn das keine guten Nachrichten sind! Und dann hat auch noch die Fußball EM begonnen. Wir drücken allen Mannschaften die Daumen!

Kurz vor Sommerbeginn geht das Tuchmacherviertel in die nächste Runde. Der Bau des neuen Viertels nimmt weiter Fahrt auf und die ersten Wohnungen werden noch in diesem Jahr schlüsselfertig übergeben.

Mieten statt kaufen: Geht das? Klar! Gerne vermitteln wir zwischen Ihnen und den EigentümerInnen im Tuchmacherviertel provisionsfrei. Sprechen Sie uns einfach an.

Wir wünschen allen „Tuchmachern“ eine schöne, entspannte Sommerzeit und viel Vergnügen bei herrlichem Wetter und Mitfiebern für „Jogi’s Jungs“ bei der Fußball EM.

Ihr Team von nesseler home gmbh & co kg

Liebe Interessentinnen und Interessenten,

Acht Kräne überragen inzwischen das Aachener Tuchmacherviertel. Symbole dafür, dass es auf der Baustelle mit Riesenschritten voran geht. Alle Hausgruppen sind nun komplett. Das „Haus im Viertel“, das mit einer privaten Spielstraße und eigener Tiefgarage aufwartet, das „Stadthaus in den Gärten“, mit eigenem Südgarten und Stellplatz direkt vor der Haustür, und das „Stadthaus in den Hochgärten“, das mit höher gelegenem Garten und zwei Stellplätzen trumpft.

Und das Beste: Der Vertrieb der Häuser startet ab sofort!

Die insgesamt 22 Häuser wurden speziell für die unterschiedlichsten Bedürfnisse moderner HauseigentümerInnen konzipiert und lassen keine Wünsche offen.
Sie verfügen über einen Glasfaseranschluss, weisen einen Energiestandard von KFW 55 auf und werden schlüsselfertig übergeben.

Klingt interessant? Dann freuen wir uns darauf Sie kennenzulernen.

Ihr Nisse Neßeler und das Team von nhome

Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten!

Ganz allmählich verabschiedet sich der Winter. Nach der klirrenden Kälte am Anfang des Monats, werden die Sonnenstrahlen nun deutlich wärmer. Kurz vor Frühlingsbeginn geht das Tuchmacherviertel in die nächste Runde.

Ab sofort startet der Vertrieb der beiden Mehrfamilienhäuser, direkt am Park. Urbaner Lifestyle am Tor zur Eifel. Genießen Sie Ruhe und Entspannung aber auch das nachbarschaftliche Miteinander in einem neuen Wohnquartier, in dem Wohnqualität an erster Stelle steht.

Jede der 21 Wohneinheiten, die sich auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilen, bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Ob eine schicke Zwei-Raum-Stadtwohnung oder ein elegantes Penthouse – hier werden Wohnträume wahr.

Es gibt viele Gründe für das „Wohnen am Park“. Überzeugen Sie sich selbst!

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Ihr Nisse Neßeler und das Team von nhome

Liebe FreundInnen, liebe Interessentinnen und Interessenten!

Auch wenn das Jahr 2021 schon einige Tage alt ist, möchten wir Ihnen alles Gute und vor allem beste Gesundheit wünschen. Wir haben die ersten Tage des neuen Jahres genutzt, um unsere primäre Anlaufstelle für das Tuchmacherviertel – unsere Homepage – auf den neuesten Stand zu bringen. Jetzt ist es für Sie noch einfacher, Kontakt mit uns aufzunehmen, denn ab sofort können Sie auch mit uns chatten. Unsere MitarbeiterInnen freuen sich darauf, Ihre Fragen direkt zu beantworten. Schnell, einfach und unkompliziert. Probieren Sie es aus!

Sie sind noch auf der Suche nach der passenden Immobilie? Soll es ein modernes Einfamilienhaus oder lieber eine großzügige Eigentumswohnung mit Balkon sein? Oder doch lieber eine kleinere Wohnung als Geldanlage? Entsprechende Objekte stehen noch zur Verfügung.

Sie haben Fragen zur Website oder zur Registrierung?
Sie wünschen einen Beratungstermin mit einem unserer KollegInnen?
Dann nutzen Sie gerne unseren brandneuen Chat oder kontaktieren Sie uns per Mail oder Telefon.  Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Ein Wohntraum in weiß – so präsentiert sich das Tuchmacherviertel zurzeit. Sieben Kräne und das Team von nesseler sorgen dafür, dass es zügig weitergeht auf „Ihrer“ Baustelle. Schauen Sie selbst.

Wir wünschen allen „Tuchmachern“ ein schönes Wochenende und freuen uns darauf mit Ihnen zu chatten.

Ihr Nisse Neßeler und

das Team der nhome!

Liebe Interessentinnen und Interessenten am Tuchmacherviertel,

die wichtigen Sätze im Leben haben oft nur drei Worte: „Der Vertrieb startet.“ ist für Viele unter Ihnen vielleicht einer dieser Drei-Wörter-Sätze. Die Vermarktung startet und umfasst Wohnungen und Häuser in unterschiedlichsten Größenordnungen in „Wohnen im Viertel“, „Haus im Viertel“, „Wohnen am Park“, „Stadthaus in den Gärten“ und „Stadthaus Hochgarten“.

Den Verkauf übernimmt die nesseler home – der Makler in der nesseler grünzig gruppe. Sie beantworten Ihnen alle Fragen zu Ihren individuellen Wohnträumen im Tuchmacherviertel. Falls Sie es nicht bereits bei unserem zurückliegenden Newsletter getan haben, geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten bei der Registrierung für die nhome hier frei. Mehmet Seven und Birthe Hansen nehmen dann gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Eine Vielzahl von Informationen wartet nach der Registrierung auf tuchmacherviertel.de auf Sie. Denn mit der Registrierung erhalten Sie auch den Zugang zum InteressentInnen-Bereich mit allen Informationen rund um den Stoff, aus dem die Wohnträume sind.

Die Arbeiten im Tuchmacherviertel passieren die nächsten Meilensteine

es tut gerade in diesen Tagen gut, auch einmal Nachrichten über Dinge zu lesen, die ihren geplanten Gang gehen. Die vorbereitenden Arbeiten im Tuchmacherviertel sind so ein „Ding“.  Wir haben bereits einen Teil der Baugenehmigungen erhalten und können Ihnen berichten, dass die Erschließung im vollen Gange ist:

  • Abwasser-, Elektro-, Wasser- und Glasfaserkabel werden momentan mit voller Energie verlegt.
  • In den Anschlussbereichen des Viertels werden die Kanäle erneuert.
  • Die Radspur auf dem Vennbahnweg wurde in guter Zusammenarbeit mit der Stadt Aachen bereits ausgebaut und verbreitert.

Das E-Auto vor der eigenen Haustür tanken
In Zusammenarbeit mit SmartLabs, einer Tochtergesellschaft der Stawag, erarbeiten wir derzeit ein Konzept, mit dem es im Tuchmacherviertel möglich sein wird, an einer Vielzahl an Ladesäulen an der Straße Strom zu tanken. Damit wollen wir das bereits fixierte Mobilitätskonzept Velocity (Elektro-Fahrräder) für Elektrofahrzeuge ergänzen und die Lademöglichkeit vor der eigenen Haustür schaffen.

Die Exposés und der Vermarktungsstart
Im Moment werden die Vertriebsunterlagen für Sie vorbereitet. Ihr neues Zuhause im Tuchmacherviertel werden Sie dann digital und auf Papier erleben dürfen. Und für Ihr Erlebnis auf der Baustelle haben wir uns etwas Besonderes einfallen lassen. Bleiben Sie gespannt!

Wir halten Sie auch weiterhin auf diesem Wege informiert über die Entwicklungen im Tuchmacherviertel. Bleiben Sie und Ihre Lieben gesund.

Wir verlieren nicht viele Worte: Wir zeigen es Ihnen im Video.

Rauf auf’s Fahrrad. Oder doch lieber die Inline-Skates? Ach komm, ich gehe heute einmal zu Fuß… In Brand ist einfach alles so nah beieinander, dass man sich schon manchmal wundert, ob man nicht doch direkt in Aachen wohnt. Überzeugen Sie sich selbst beim Anschauen unserer Stadtteil-Impressionen

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Velocity im Tuchmacherviertel

Übrigens passt es zu dieser erlebten und gelebten Nähe hervorragend, dass wir Ihnen im Tuchmacherviertel auch E-Fahrräder an einer eigenen Velocity-Station werden präsentieren können. Zeitgemäße Stadtteilmobilität auf 2 Rädern mit Velocity: Auch das ist Leben im Tuchmacherviertel.

Aktuell warten wir noch auf die Rückmeldung aus der Stadt für die ersten Bauanträge und hoffen, dass wir Ihnen zu Beginn des neuen Jahres die ersten Unterlagen präsentieren können.

Viel bewegt hat sich parallel zum Rückbau auch in der Planung, hat doch unser tolles Architektenteam mit dem nun genehmigten Bebauungsplan einen weiteren wichtigen Meilenstein für das Tuchmacherviertel erreicht.

Nun arbeiten das Architektenteam mit Hochdruck an der Genehmigungsplanung für den nördlichen Teil des Gebietes, in dem die Kita, 42 Wohnungen und 55 Häuser entstehen werden.  Auch die Genehmigungsplanung für 83 Mietwohnungen haben wir eingereicht und erwarten, dass wir Anfang 2020 mit dem Bau beginnen können. Sobald wir Rückmeldungen von der Stadt Aachen zu den Bauantragsplänen erhalten, werden wir damit auf Sie zukommen.

Damit Sie sich schon einen Eindruck über das Gesamtgelände verschaffen können stellen wir Ihnen ebenfalls unseren Gesamtgebietsplan vor. In diesem können Sie unterscheiden, an welcher Stelle sich zukünftig Einfamilienhäuser befinden, wo es die Möglichkeit gibt in ein Mehrfamilienhaus zu ziehen, an welcher Stelle sich Mietobjekte befinden und wo womöglich Ihre Kinder zur Kita gehen können…

 

In diesen Tagen nähern sich die Abbrucharbeiten der Altbebauung auf dem Gelände des Tuchmacherviertels dem Ende. Oberirdisch steht nur noch eine kleine Wand sowie einige wenige unterirdische Kelleranlagen. Aus den alten Wänden ist mittlerweile recyceltes Baumaterial geworden. Es fließt als Verstärkung des Baugrunds in die zukünftige Geländegestaltung mit ein und wird unter Gebäuden und Straßen des Tuchmacherviertels mit eingebaut. Auch durch die regenreichen Witterung im Frühling begünstigt, konnten die Beeinträchtigungen der Nachbarn in Grenzen gehalten werden.

Die Geschwindigkeit unserer mit Rückbau und Recycling betrauten Mitunternehmer war und ist beeindruckend. So beindruckend, dass wir für Sie mit der Kamera festgehalten haben, welche Mengen bewegt und welche Maschinen im Einsatz waren. Erleben Sie in unser Highlight-Video „Das Alte geht…“

 

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Seit einem knappen Monat läuft der Abriss der alten Tuchfabrik. Ein weiterer, wichtiger Meilenstein auf dem Weg zum Tuchmacherviertel. Abgerissen werden die Gebäude auf konventionelle Art. Das Unternehmen Moß Abbruch-Erbau-Recycling setzt dazu die neuesten Bagger und Geräte ein. Die Experten aus Lingen an der Ems  haben bei dem Abriss die Vorgabe die Staub-, Erschütterungs- und Lärmbelastungen für alle rund um das Tuchmacherviertel wohnenden Brander so kurz wie eben möglich auftreten zu lassen.

Auf der Baustelle werden unter anderem Maßnahmen ergriffen wie das Bewässern der Flächen zur Reduzierung von Staub  um die Belastungen so gering wie möglich ausfallen zu lassen. Dennoch wird es sich nicht vollständig vermeiden lassen, dass Straßen verschmutzt werden und hin und wieder doch Staub entsteht. Sein Sie versichert: Das Team vor Ort bemüht sich um schnellstmögliche Säuberung.

Damit Sie wissen, wer gerade dafür sorgt, dass das Tuchmacherviertel bald wachsen kann, stellen wir Ihnen die Köpfe gerne auf unserer Website vor. 

Dort finden Sie auch die Kontaktdaten des Baustellenleiters für die Abrissphase. Machen Sie gerne davon Gebrauch und rufen uns an, falls irgendwo etwas im Argen liegt und wir helfen können. Das gilt sowohl für kleine als auch für große Fragen, die dann im Abgleich mit dem Bauherren geklärt werden können.